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住宅の価値を維持する5つの特徴
土地購入サポート


Land purchase support

土地購入サポート
一級建築士がプロの目線で土地をチェック
土地探しから住宅ローン・補助金のことまでトータルにサポートいたします。
敷地の現状をチェックする
建て方・土地の活かし方を
ご提案
土地探し・住宅ローンサポート
敷地の現状をチェックする

敷地の現状確認のポイント
●敷地の形や道路・ 隣地との高低差を確認
●水道・下水道・ガス・電気の配管、 排水先の有無を確認
●前面道路の幅員や公道 私道の種別を確認		 ●既存の擁壁の安全性と、 必要な壁の確認
●土壌汚染を調べるため、以前までどういう建物が建ってい
　たのか確認
注文住宅を建築する際には、一級建築士がプロの目線で土地をチェックすることが不可欠です。一級建築士は、土地の形状、面積、周辺環境、法規制などを詳しく調査し、お客様の希望のプランが土地に建築できるかどうかを判断することができます。
法的規制のポイント
●実測した面積と登記簿の面積を確認
●敷地にかかる法的規制を確認 (地目・用途地域・建ぺい
　率・容積率・高さ制限・斜線制限・道路幅員など)		 ●希望する大きさの建物が建てられるかを確認
建て方・土地の活かし方をご提案
　建て方のご提案
例えば、土地の形状が歪であったり、傾斜が大きかったりする場合は、その土地に合わせた建物設計が必要になります。また、周囲の環境によっては、建物の高さや位置などが制限される場合もあります。

様々な制限を考慮した上で、土地の特性を踏まえた最適なプランをご提案いたします。


　土地の活かし方をアドバイス

お客様の希望を最大限に反映しながら、土地に合わせた建物設計を行います。

例えば、南向きの土地であれば、日照を取り入れた明るい住まいを実現することができます。景色が良い場所にある土地であれば、眺望を楽しむための大きな窓を設置したり、バルコニーを設けたりすることで、住宅の魅力を高めることができます。また、日照や風通しの良い場所に建てることで、快適な住環境を実現することもできます。
さらに、周囲の景観や環境に合わせた外観デザインや、間取りの工夫などもご提案することが可能です。
　建て方・土地の活かし方のポイント
隣地からの視線が
気にならないか
隣地との位置関係を確認
日当たりや風通し、
眺めが影響する方角、
周辺の建物を確認
車による騒音
人通りの確認
防災のため
ハザードマップを確認



土地探し・住宅ローンサポート
一級建築士プロデューサがお客様専属チームを構成し、
お客様バックアップ。
家づくりのすべてに係る手続きをチームでサポートいたします。またプランの詳細打ち合わせ、家づくりの過程における調整や相談窓口としてサポー トさせていただきます。些細なことでもプロデューサにご質問下さい。



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【お客様専属のサポートチーム】


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